La recuperación del rubro hotelero de la Región Metropolitana seguirá en marcha de cara a los próximos años, luego de la incertidumbre político-económica y el impacto de la crisis sanitaria que golpearon al sector en el último tiempo.

De acuerdo al informe realizado por la firma Fitzroy Tourism & Real Estate, el retorno de la ocupación a los niveles prepandemia en torno al 70%, se alcanzaría a mediados de 2024. Clave en ello, señaló el estudio, será la entrada de nuevas habitaciones al mercado, así como también la proyección de un mayor flujo de turistas extranjeros ante una mejora del escenario económico local y global respecto de los últimos años. Según el reporte, entre el periodo de 2023-2026, entrarán al mercado 1.252 habitaciones, a través de la inauguración de unos 7 hoteles en Santiago, lo que implicaría un aumento de un 8,6% con respecto al stock disponible en 2021.

‘Los nuevos hoteles tienen en promedio 179 habitaciones (la oferta actual tiene un promedio de 102 habitaciones)’, agregó el informe. Hernán Passalacqua, director ejecutivo de la firma, recalcó que el escenario base proyectado para los próximos años muestra que ‘el tráfico aéreo aumentará en 63% con respecto al 2022, lo que se explica porque el primer semestre 2022 tuvo una tasa de ocupación bajo el 50% de la flota, existiendo una menor frecuencia y número de rutas’. ‘La llegada de pasajeros internacionales es clave para este escenario, ya que esperamos que Chile tenga un crecimiento superior al promedio mundial, que se recuperaría un 30%, pese a los actuales problemas de capacidad aérea que mantienen la oferta restringida’, explicó. De los hoteles entrantes en el próximo periodo, ya hay 5 de ellos que se encuentran en proceso de construcción, señaló el estudio.

Además, se estima que la inversión total que se realizará entre los años 2023 y 2026, ascenderá a 3,7 millones de UF, lo que significa una inversión promedio de 3.000 UF aproximado por habitación. ‘Esta inversión implica un avance en los últimos años, dado que con el estallido social y luego el inicio de la pandemia, se paralizaron los proyectos, lo que se tradujo en cero aperturas para los años 2020 y 2021’, dijo la firma. Con las 1.252 habitaciones que se sumarán al mercado al 2026, la comuna de Las Condes concentrará la mayor participación de camas disponibles en la Región Metropolitana, con una cuota de 31%, según revela el informe. Le seguirán Providencia (27%) y Santiago (21%).

‘Del total de habitaciones, casi un 60% estará en Las Condes y Providencia, en el centro solo un 20% y está enfocado en una tarifa de segmento más bajo y en el mercado local’, dijo Passalacqua. ‘Proyectamos un fuerte impulso de los turistas internacionales en los próximos años, donde este segmento se concentra más en las comunas del sector oriente’, añadió. En tanto, el ejecutivo resaltó que el desempeño del mercado sigue afectado, con una baja de 30% en las ventas, dado que los costos de operación han ido escalando y los márgenes se ven presionados. ‘Probablemente hay que esperar al 2024 o 2025 para recuperar márgenes’, apuntó.