SAHIC celebró su vigésima edición consolidándose como uno de los principales encuentros de inversión hotelera en Sudamérica. Fitzroy ha sido parte de esta instancia en 14 ocasiones, participando junto a líderes de la industria: hoteleros, desarrolladores, fondos de inversión y expertos de toda la región.

Este año, el mensaje fue claro: Sudamérica está en un muy buen momento. La conectividad aérea se mantiene sólida y aún existe un gran potencial para atraer turismo desde Europa, Estados Unidos y Asia. A esto se suma un escenario político que comienza a favorecer la inversión, junto con un contexto global que podría redirigir capitales y turistas hacia la región.

La diversidad natural, desde playas hasta la Patagonia, sigue siendo uno de los mayores activos, impulsando el desarrollo de nuevos destinos y proyectos, especialmente en el segmento de lujo, que lidera el crecimiento post pandemia.

Además, surge con fuerza una nueva tendencia: los branded residences, que combinan hotelería y residencias bajo una misma marca, abriendo oportunidades en mercados como Santiago, Patagonia, Punta del Este y Río de Janeiro.

Sudamérica se posiciona, cada vez más, como un destino clave para la inversión hotelera.

Por Por Ignacio Badal

Con esto, GL Events se convierte en el mayor operador del negocio de centros de eventos del país, al tener la concesión del Metropolitan Santiago en Vitacura (ex Casapiedra) y controlar a la empresa organizadora de Fisa.

El pasado 9 de enero se firmó el cierre de la operación mediante la cual la multinacional francesa GL Events, adquirió el centro de eventos Espacio Riesco, ubicado en la comuna de Huechuraba, a los hermanos Torres Riesco, la familia fundadora del complejo de avenida El Salto y vecino a la Ciudad Empresarial.

GL Events ya posee la concesión del recinto perteneciente a la Municipalidad de Vitacura en la Costanera Sur, a orillas del río Mapocho, antes conocido como Casapiedra y que hoy se llama Metropolitan Santiago Convention & Events Center. Además, controla el 60% de la empresa organizadora de eventos Fisa, creada originalmente por la Sociedad Nacional de Agricultura para organizar, a contar de la década de los ‘60, la conocida Feria Internacional de Santiago, y que actualmente se dedica a la producción de ferias técnico-profesionales sectoriales como Expomin o Edifica.

GL Events, cuya filial en Chile se creó en 2014, compró la participación accionaria mayoritaria de Fisa a la SNA en 2018. Y en 2022 se quedó con la concesión del centro de eventos de Vitacura.

Espacio Riesco, a su vez, inició su operación en el 2001, año en el que se terminó la construcción de su Centro de Convenciones de 10 mil metros cuadrados (m2). Dada la actividad ferial y los espectáculos organizados en el complejo, se decidió la edificación de un Expocenter de 5 mil m2 y un Pabellón Ferial de 12 mil m2, con lo que se completaron 27 mil m2 cubiertos de salones y pabellones climatizados, emplazados en una superficie de 120.000 m2 y con más de 2.500 estacionamientos. La propiedad de la empresa estaba dividida entre los tres hermanos Torres Riesco: Edmundo (quien actuaba como director ejecutivo), Bernardita y Luz, además de su madre María Gloria Riesco Larraín, quien no participaba activamente en la sociedad.

Al ser consultado Espacio Riesco, fuentes de la compañía admitieron la venta y comentaron que los Torres Riesco ya estaban dejando sus actividades en el recinto. Asimismo, fuentes cercanas al complejo indicaron que se están realizando actividades de reorganización interna junto a los nuevos dueños.

Desde GL Events, se limitaron a señalar que “la compra de Espacio Riesco se concretó el pasado 9 de enero” y destacaron que “en Chile, GL Events tiene la concesión de Metropolitan y es dueño del 60% de Fisa. Todos tienen productos complementarios con negocios muy distintos”.

Dado que los principales ejecutivos de GL Events en Chile están de vacaciones, no pudieron entregar detalles de la operación. En todo caso, es probable que la adquisición deba ser aprobada por la Fiscalía Nacional Económica (FNE).

A partir del 9 de enero, quien pasó a encabezar la organización ejecutiva de Espacio Riesco es Juan Francisco Sotomayor, CEO de GL Events Chile y director gerente de Metropolitan Santiago y de Fisa.

Aunque no se especificó el monto de la transacción, según documentación pública el capital de la sociedad Centro de Convenciones Santiago S.A., el nombre oficial de Espacio Riesco, llegaba a $10.468 millones (unos US$11 millones) en su última actualización realizada el 7 de julio de 2023, cuando los Torres Riesco decidieron disminuir el capital social desde los $10.593 millones en los que se encontraba desde 2022.

En la transación, el estudio Carey fue el asesor legal de la francesa GL Events y por el lado de los Torres Riesco, fue el estudio Boza y Cía.

Espacio Riesco, al igual que todos los centros de eventos, fueron fuertemente afectados por el estallido social de 2019 y la posterior pandemia de Covid-19 que prácticamente clausuró la posibilidad de desarrollar este tipo de actividades en el país por casi un año y medio.

Fuente: La Tercera

Por María Jesús Coloma

Zapallar, uno de los balnearios más exclusivos de Chile, se caracteriza por ser un pueblo costero rodeado de bosques nativos, sin construcciones de tanta altura y de una vida tranquila para sus habitantes.

Hace más de 30 años que Francisco Piriz junto con su esposa, Carolina García de la Huerta, van a ese lugar. Por lo que el 2011 decidieron apostar por la zona y, tras comprar la casa al pintor ya fallecido Pedro Erlewin —en la esquina de la calle Diego Sutil—, construyeron el hotel boutique Casa Zapallar.

“La idea era hacer algo en los lugares donde nosotros íbamos, y que otra gente también pudiera ir y ofrecer trabajo a la comunidad”, cuenta García de la Huerta. Apuesta similar es la que hicieron en la Región de Los Ríos, en Panguipulli, donde desarrollaron lo mismo, un hotel llamado Casa Panguipulli.

Sin embargo, hace tres meses decidieron poner a la venta ambas propiedades.

“La decisión responde a un cambio de etapa. Ahora no nos dan las manos ni la energía para seguir en esto y tenemos otros proyectos como familia. Si no les dedicas tiempo dejan de tener tu sello, porque necesitan a todos detrás y no creo que eso sea bueno para los hoteles”, dice la periodista y exdirectora de Quiñenco.

De acuerdo con información entregada por Hernán Passalacqua, dueño de la empresa asesora Fitzroy, que está a cargo de la operación, el de Zapallar tiene un total de 600 m² de terreno y 400 m² construidos, y se vende por UF 43.500, unos $1.700 millones.

El de Panguipulli cuenta con 2,5 hectáreas de terreno subdividido y 700 m² construidos, tiene un valor de UF 25.000, más de $987 millones.

Ambos inmuebles cuentan con siete habitaciones.

Apuesta por la Patagonia

Las ventas no implican el fin del proyecto familiar, asegura la periodista, sino que ahora la apuesta está en otro lugar: la Patagonia.

Hace alrededor de ocho años compraron 1.600 hectáreas en el lago Caro, en Coyhaique, Región de Aysén.

“Ahí comenzamos a construir y desarrollar un proyecto que también tiene un fin turístico”, comenta García de la Huerta, en alusión al hotel. Sin embargo, debido al acceso que tiene, donde solo se puede llegar cruzando el lago, está más orientado a grupos que quieran ir específicamente a ese lugar, explica.

Adicionalmente, cuenta que hace poco crearon también una fundación dedicada a los temas de conservación y conocimiento científico de lo que son bosques milenarios, por ejemplo.

Uno de sus hijos, Felipe Piriz, es quien está a cargo de la administración de todos los hoteles y quien incluso planea irse a vivir a la Patagonia junto a su señora, la atleta mundialista Isidora Jiménez.

Fuente: El Mercurio

Jorge Cardemil detalla cada uno de sus logros en la hípica nacional. “Gané tres veces el Gran Premio del Hipódromo, tres veces el del Sporting Club, y el Latinoamericano en Chile. Crié al mejor caballo de Francia en 2017, y gané todos los clásicos más importantes de Argentina”. “Es porque me he dedicado a la calidad no a la cantidad”.

El criador, expresidente del Consejo Superior de la Hípica y exdirector del Club Hípico, adquirió hace 35 años un haras a Horacio Enríquez. Era el único criador en Chile que vendía las crías estando en la guata de la yegua. “Era así de prestigioso. Eso me enseñaba a la hípica y a la crianza”. Nació Haras Carioca.

Hoy, el haras está en venta. Ubicado en Panguipulli, en la Región de Los Ríos, y cuyo nombre y colores responden a su amor por Brasil, está inserto en un fundo de 200 hectáreas con un kilómetro de orilla de río. Además de 2.240 metros cuadrados de pesebreras. Y una casa patronal de 380 metros cuadrados, entre otras instalaciones.

El valor —dicen contactados en privado— bordea las 120.000 UF, unos US$ 4,9 millones. El proceso lo lleva adelante la corredora Fitz Roy, según aparece en su página.

“Uno se cansa un poquito”, responde frente a la venta. Tiene cinco hijos —un hombre y cuatro mujeres—, además de 16 nietos. Ninguno tiene el interés de continuar. “La afición por los caballos se la lleva uno y cuando se está en problemas, porque es muy sacrificado. En el campo se trabaja todos los días de la semana durante todo el año”, subraya.

Será el segundo haras que vende. Hace varios años, enajenó su Haras Futuro en Argentina. Fue por falta de tiempo. “Me interesa involucrarme en las cosas, no tenerlas solo para verlas en fotos”, dice. “No fue económicamente lo mejor, pero era el momento”.

Todo ello se entremeció con un hecho que —reconoce— “le dolió mucho”. En 2015 tuvo un profundo conflicto con el SAG, luego que tras traer 27 caballos desde Futuro, el Servicio Agrícola y Ganadero los monitoreara, anunciara emergencia sanitaria y los sacrificara.

El empresario demandó al organismo acusando que los caballos estaban sanos. Solicitó una indemnización por $1.800 millones. El sacrificio de los animales había sido “doloroso”, dijo. Si bien la Corte de Apelaciones rechazó la demanda, en septiembre pasado, impugnó el fallo ante la Corte Suprema. Hoy está en acuerdo.

“Fue un asesinato. Espero ganar, pero tengo el convencimiento de que si no, pierdo nomás, es muy simple”, destaca.

El desarrollo de las castañas

Cardemil llegó a ser uno de los mayores productores de arándanos en Chile, campos que vendió a Hortifrut. Además, en los terrenos de la exviña de Cardemil, que fue adquirido por el holding colombiano Terranum. Y todo el negocio agrícola restante se lo traspasó a su único hijo hombre más hace unos años. Sin embargo, hace algunos años decidió volver al agro.

En las 200 hectáreas que posee en Panguipulli, plantó, en 2018, 65 hectáreas de castaños originales de Italia; todo es parte de la superficie que se enajena.

Cuenta que hicieron estudios de suelo y tierra; las recomendaciones fueron: avellano europeo o castañas. La primera opción la desechó, porque existía solo un poder comprador: Ferrero —“trabajar con un monopolio no es mi forma de vida”, dice—. Y se fue por las castañas.

El año pasado fue su segunda cosecha. Y tiene un contrato a 10 años con una empresa española llamada Arofa.

Este año —dice el prospecto de la venta— producirán 33.000 kilos, valorizados en US$ 49.500 anuales. Ya en 2027, saltarán a 170.000 kilos, los cuales al valor actual serían de US$ 233 mil anuales. Al 2028, la producción llegaría a los 400.000 kilos, totalizando ingresos por unos US$ 500 mil, y en 2029 comercializarían US$ 600.000 por año.

Cardemil dice que ha tenido varios interesados por el haras. Asegura eso sí que no lo venderá si no hay un buen precio. “Para mí el negocio está hecho una vez que alguien se instale con una garantía y cosas así, porque el campo es realmente muy lindo”.

Ahora, tiene claro que no dejará de trabajar. Hoy tiene 17 yeguas y un potro en Carioca. Si el comprador que solo lo estructura, él se llevará sus caballos a otro criadero. “Tengo muchos amigos criadores en Chile y tengo conversaciones con uno dos de los para que en el día que venda, deje todas mis yeguas en sociedad con algunos de ellos; pero sigo criando”. Ahora —agrega—, “si alguien me quiere comprar el campo y las yeguas, es cuestión de conversar el precio”.

Fuente: El Mercurio

La baja se detonó con el instructivo del Gobierno que restringió las subdivisiones, pero experos sostienen que este es solo uno de los factores que acabó con la fiebre de los loteos.

“Estamos obligados a poner seriedad a un proceso que se ha desbandado”, dijo en julio de 2022 el exministro de Agricultura, Esteban Valenzuela, luego de que la cartera publicara la polémica circular mediante la cual instruyó al Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) endurecer los criterios para autorizar subdivisiones de predios rústicos.

El diagnóstico del Gobierno era que se estaban utilizando terrenos destinados a fines agrícolas para proyectos habitacionales. Asimismo, se hizo hincapié en los efectos ambientales que el boom de las parcelaciones traía aparejado, con comunas que no estaban dando abasto ante la fuerte migración ciudad-campo que había surgido como consecuencia de la pandemia y el auge del teletrabajo.

Pero la circular del ministro Valenzuela hizo efecto incluso más rápido de lo que se esperaba.

Según los últimos datos publicados por el SAG, en los primeros seis meses del año entraron 4.523 loteos a trámite, lo que significa el sexto semestre consecutivo con caídas en estas peticiones. Si se compara con la primera mitad de 2022, el último período anterior a que se dictara el instructivo, hay una caída de un 62,4%. Es decir, las solicitudes de subdivisión han disminuido a casi un tercio desde que se publicó la circular.

Luego de que, entre 2019 y 2021 se duplicaran los trámites iniciados ante el SAG, llegando a un peak de 22.378 en 2022 (ver infografía), hoy en la industria se espera que estas iniciativas sigan reduciéndose, cerrando 2025 con los niveles más bajos de la década.

Más allá del instructivo

Hernán Passalacqua, director ejecutivo de la firma de asesoría inmobiliaria Fitzroy, señala que hay una inhibición de proyectos debido a que se han empezado a rechazar, pero advierte que esto está lejos de ser la única razón por la cual han caído las solicitudes. El especialista sostiene que los motivos económicos también son muy relevantes, con tasas de interés altas y menor capacidad financiera de los consumidores.

“El boom de la parcela claramente se acabó. Y eso ha generado que todavía haya un sobrestock de parcelas en muchas comunas, que han ido bajando y bajando de precio. Y como consecuencia de eso, también cae el precio de los campos (no subdivididos). Vuelven a sus valores normales, porque el valor inmobiliario que alguna vez varios pensaron que había, se fue a cero”, sintetiza Passalacqua.

En ese sentido, argumenta que el instructivo del Ministerio terminó anticipándose al mercado financiero inmobiliario, haciendo reventar una burbuja: “Si hubieran seguido las subdivisiones como antes, estaríamos con un stock infinito de parcelas que quizás habrían caído mucho más (en precios)”.

Concuerda con ese análisis el subgerente de Consultoría y Estudio de GPS Property, Sebastián Ortega, quien plantea que el instructivo del Minagri es solamente uno de los elementos en el fin del boom.

“El espíritu de la normativa es proteger suelos de alto valor agrícola y áreas de interés ecológico, buscando frenar proyectos inmobiliarios encubiertos en zonas rurales que no cuentan con la urbanización adecuada. No busca eliminar las subdivisiones”, aclara el analista.

Así, Ortega plantea que el auge previo tuvo mucho que ver con una liquidez transitoria que existió en la población derivada de los retiros del 10%, pero que ahora la demanda ha tendido a normalizarse, lo que se suma a un endurecimiento de las condiciones para acceder a créditos que ha limitado la capacidad de compra de muchas familias y “por ende, el interés de desarrolladores en realizar nuevas subdivisiones”.

Passalacqua, en tanto, apuesta a que la caída no ha cesado: “Yo creo que todavía quedan un par de años de ajuste. Para que todo el stock existente se absorba pueden pasar cinco años”.

Fuente: Diario Financiero

“Corresponde que la investigación siga su curso, pero debe hacerse con sentido de realidad, proporcionalidad y sentido común”, señaló el presidente de la comisión de DD.HH. Francisco Chauán (RN).

Los senadores Francisco Chahuán (RN) y Alejandro Kusanovic (Ind.) anunciaron gestiones diplomáticas y humanitarias para asistir al influencer norteamericano Ethan Guo, quien el pasado 28 de junio aterrizó sin autorización en territorio antártico chileno y desde entonces no ha podido salir de ahí.

Ambos parlamentarios reconocieron que el ingreso se realizó sin los permisos correspondientes, pero insistieron en que se trata de una situación que exige un enfoque humanitario para resguardar la seguridad del joven, quien habría emprendido la travesía como parte de un registro audiovisual para sus plataformas digitales, en el marco de una campaña para recaudar fondos destinados a combatir el cáncer infantil.

El presidente de la comisión de Derechos Humanos del Senado, Francisco Chahuán, convocó para este miércoles a las 15:00 horas una sesión especial para abordar el caso del joven piloto, quien se encuentra impedido de continuar su ruta solidaria. A la instancia asistirán su equipo de defensa, representantes del Gobierno y de la Armada.

“Estamos frente a un proceso judicial y a la retención de la aeronave que ha afectado gravemente la salud de Ethan Guo, con una pérdida de más de 10 kilos. Su misión solidaria internacional, destinada a recaudar fondos para niños con cáncer, se encuentra interrumpida. El objetivo es escuchar a todas las partes, conocer los antecedentes técnicos y jurídicos, y buscar una salida humanitaria y proporcional”, explicó Chahuán.

Agregó que “corresponde que la investigación siga su curso, pero debe hacerse con sentido de realidad, proporcionalidad y sentido común. No podemos permitir que un joven que impulsa una causa solidaria mundial sea tratado como un delincuente común”.

La postura fue respaldada por el senador Alejandro Kusanovic, representante de la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena: “Ethan Guo es un joven de apenas 20 años que ya ha cruzado el Atlántico tres veces y que emprendió esta travesía con permisos y aprobaciones en regla para cumplir una misión solidaria. No se trata de una aventura irresponsable, sino de un esfuerzo humanitario por recaudar fondos contra el cáncer. Nadie está diciendo que no pudo haber cometido un delito, pero el trato no es el adecuado. Debieron haberlo dejado volar de vuelta a Punta Arenas, haberle pasado las multas correspondientes, pero lo están tratando como el peor de los asesinos”.

“El mundo nos observa”

A través de una carta publicada en El Mercurio, Hernán Passalacqua también expresó su preocupación por el caso.

En la misiva sostuvo que “más allá de los errores que pudo haber cometido, no parece justo ni responsable mantener a un joven prácticamente prisionero en un territorio tan hostil, donde las condiciones climáticas y logísticas ya son un desafío extremo. La seguridad y la cooperación internacional en la Antártica deben priorizar siempre la protección de las personas por sobre castigos ejemplarizadores”.

“Hoy la Antártica está en las redes sociales por este caso, y es sumamente importante dejar bien parado a Chile, y por lo mismo es una oportunidad comunicacional. ¿Cómo puede ser que parte del castigo es que no vuelva a Chile? Estamos creando un héroe para que el mundo nos desprecie por torpes e imprudentes”, añadió.

Además, criticó un doble estándar hacia los extranjeros: “discriminamos con los extranjeros: por el norte una frontera sin control; doctores extranjeros que entregan licencias falsas; sicarios que se pasean por Santiago, y a este joven emprendedor-aventurero-osado, además con una causa noble (levantar fondos para el cáncer de niños), le hacen la vida imposible y literalmente le quitan el pan”.

Passalacqua también recordó un episodio histórico: “El 30 de agosto de 1916, el piloto Pardo en la ‘Yelcho’, desde Punta Arenas, fue a salvar a Shackleton y a toda su tripulación en la isla Elefante. Creo que esta vez el Gobierno Regional de Magallanes debiera ir en su rescate y, además, traer su avión lo antes posible para evitar un problema mayor”. “El mundo nos observa, y creo que Chile debe demostrar su liderazgo en el Continente Blanco”, concluyó.

Fuente: Emol.com – https://www.emol.com/noticias/Nacional/2025/08/20/1175497/infuencer-en-la-antartica-senado.html

Fuente: Emol.com – https://www.emol.com/noticias/Nacional/2025/08/20/1175497/infuencer-en-la-antartica-senado.html

En medio de la vorágine urbana de Santiago, donde el cemento, el ruido y el estrés parecen dominar el paisaje, los parques y áreas verdes se alzan como verdaderos pulmones vitales durante todo el año, con un clima Mediterráneo único en Latinoamérica. Son refugios de descanso, espacios de encuentro comunitario y escenarios naturales que, aunque muchas veces invisibilizados, tienen un enorme potencial turístico, social y cultural.

A pesar de que Santiago cuenta con íconos como el Parque Metropolitano —uno de los más grandes de Latinoamérica con más de 700 hectáreas— y otros como el Parque Bicentenario, Quinta Normal o el Parque O’Higgins, las cifras no son alentadoras: la capital chilena ofrece apenas 3,2 metros cuadrados de área verde por habitante, lejos de los 9 m² recomendados por la Organización Mundial de la Salud. Esta carencia se acentúa en comunas periféricas, donde los espacios públicos suelen ser escasos y poco cuidados.

Sin embargo, en tiempos donde el turismo busca cada vez más experiencias sostenibles y al aire libre, los parques santiaguinos tienen una oportunidad única para renovarse y brillar. Según datos de Sernatur, más de 4,1 millones de turistas extranjeros llegaron a Chile en 2023 y este año posiblemente superemos ese número, y muchos de ellos mostraron interés por actividades relacionadas con la naturaleza, el deporte, la vida saludable y el patrimonio cultural local. La naturaleza urbana podría ser, entonces, una joya aún poco explotada.

Para transformar nuestros parques en verdaderos puntos de interés para residentes y turistas, es necesario mejorar la infraestructura básica: senderos seguros, mobiliario cómodo, iluminación eficiente, baños públicos, zonas deportivas, juegos infantiles y espacios para mascotas, muchas de estas inversiones son de los municipios, fundaciones, vecinos y por supuesto también la Gobernación. La experiencia se enriquece con una programación diversa: clases de yoga al aire libre, conciertos gratuitos, ferias de productores locales, rutas de avistamiento de aves, actividades para adultos mayores y panoramas familiares los fines de semana por senderos seguros como por ejemplo la rampla oriente del cerro san Cristóbal entre Pedro de Valdivia y Vespucio.

Además, la seguridad sigue siendo una preocupación transversal. Un parque puede tener la mejor vista, pero si no se siente seguro, simplemente no se usa. La vigilancia, la limpieza constante y la señalética clara son claves para recuperar la confianza de los usuarios.

Otro factor esencial es la accesibilidad universal. Muchas personas en situación de discapacidad, adultos mayores o familias con coches de guagua quedan fuera por falta de rampas, caminos adecuados o señalética inclusiva. Pensar la ciudad desde una lógica inclusiva no solo es un acto de justicia, sino también una inversión social. Por ejemplo, es increíble que el acceso al cerro El Carbón dentro del parque metropolitano que se accede por el costado del colegio Saint George sea una escalera y que haya dejado fuera a los ciclistas y no pensar en un pequeño funicular para subir a la cota del canal.

¿Qué pueden hacer las autoridades? El desafío no es menor, pero las soluciones están al alcance: se requiere una planificación urbana integral, con una mirada a largo plazo, que promueva corredores verdes, conectividad peatonal y equilibrio entre el desarrollo inmobiliario y los espacios comunes.

También es clave aumentar la inversión pública, muchas veces relegada a lo mínimo, y fomentar alianzas con el mundo privado y organizaciones civiles para financiar, cuidar y dinamizar estos espacios.

La participación ciudadana también juega un rol fundamental. Los parques que florecen son, en general, los que cuentan con vecinos involucrados, grupos organizados que adoptan rincones, promueven talleres, limpian, vigilan y transforman el parque en una extensión de su hogar. En el caso del cerro Manquehue, existe un problema real de falta de coordinación entre los privados quien han terminado cerrado los accesos al cerro, es cierto que es propiedad privada, pero por otro lado son lugares muy atractivos para los deportistas, ciertamente que el acceso debe ser controlado como lo hizo muy bien la familia Matte en el Durazno.

Finalmente, es necesario posicionar los parques como parte de la oferta turística oficial. Incorporarlos en guías, apps, circuitos para ciclistas y corredores, o incluso en experiencias gastronómicas al aire libre, puede cambiar la forma en que los propios chilenos y los visitantes perciben la ciudad. Hoy, muchos turistas valoran más una caminata por un parque lleno de cultura local que una visita a un centro comercial.

Una ciudad verde también comunica. Falta visibilizar el valor ecológico, histórico y simbólico de muchos de estos espacios. ¿Cuántos santiaguinos conocen la historia del Parque Forestal? ¿O saben qué especies de aves pueden encontrarse en el Parque Mahuida?, o los cientos de senderos por el lado norte de los cerros Manquehue y Carbón. Iniciativas como señaléticas interactivas, códigos QR con contenido audiovisual, rutas temáticas o pequeños museos al aire libre podrían transformar un paseo cotidiano en una experiencia enriquecedora.

También sería útil desarrollar una plataforma digital con mapas, datos, rutas, eventos y recomendaciones según tipo de visitante: familias, deportistas, adultos mayores, turistas extranjeros, etc. En tiempos donde todo se busca por el celular, la falta de información clara y atractiva puede ser una barrera tan grande como un portón cerrado.

En conclusión, tenemos que invertir en parques que no es sólo una cuestión ambiental: es una apuesta por la salud física y mental, por la cohesión social, por la equidad territorial y por el desarrollo económico desde una mirada más amable y sostenible. Por otro lado, tenemos una de las ciudades mas obesas del mundo, gente que no hace deportes y come comida envasada y de mala calidad.

Santiago tiene el potencial de convertirse en una ciudad que respira, que invita, que conecta con lo natural desde lo cotidiano.

Hoy más que nunca, necesitamos ciudades que cuiden a sus habitantes y que se abran al mundo con belleza, dignidad y visión de futuro. Y los parques pueden ser el mejor lugar para empezar.

Fuente: El Dínamo

Considera el siguiente escenario: ser dueño de un terreno que no solo aumenta su valor con el tiempo, sino que también protege bosques nativos, resguarda fauna silvestre y mejora la calidad de vida de futuras generaciones. Así es como hoy la conservación ambiental está dejando de ser una causa romántica, para transformarse en una estrategia inteligente de inversión inmobiliaria.

En el mundo actual, donde la escasez de recursos naturales, el cambio climático y la conciencia ecológica ganan protagonismo, los terrenos que apuestan por la sustentabilidad no solo conservan biodiversidad: también generan plusvalía.

El valor emocional de conservar… y el retorno financiero de hacerlo bien

Proteger un terreno tiene un valor simbólico enorme. Implica cuidar un pedazo del planeta. Pero más allá de la emoción, existen razones muy concretas que explican por qué un terreno con enfoque de conservación puede valer más con el tiempo:

• Ubicación privilegiada y escasa: Muchos terrenos conservados se encuentran en áreas de belleza natural única, cercanas a parques nacionales, reservas naturales o zonas prístinas. Esta ubicación se vuelve cada vez más escasa… y, por tanto, más valiosa.
• Demanda creciente de entornos naturales: Inversionistas, familias y operadores turísticos buscan lugares alejados del ruido, con aire puro y vistas ininterrumpidas. La conservación asegura que el entorno siga intacto, lo que eleva el atractivo del terreno.
• Certificaciones y reconocimientos: Algunas propiedades que adoptan medidas de protección ambiental pueden optar a certificaciones como Sello Verde, Reservas Privadas o acuerdos con fundaciones. Esto mejora la reputación y el valor comercial del terreno.
• Regulaciones ambientales a favor del cuidado: A medida que las leyes se vuelven más estrictas, los terrenos que ya cumplen estándares ambientales se posicionan mejor para futuros proyectos inmobiliarios o turísticos.

Casos concretos: plusvalía con propósito

En Fitzroy hemos sido testigos de cómo terrenos inicialmente subvalorados, al implementar planes de manejo sustentable, recuperación de flora nativa o acuerdos de conservación, han duplicado e incluso triplicado su valor en menos de una década.

Un ejemplo emblemático es el caso de campos en la Patagonia que, al integrar conservación con experiencias turísticas de bajo impacto (como senderismo, glamping o avistamiento de fauna), han logrado posicionarse como destinos de lujo ecológico. El resultado: un terreno que antes era “solo tierra” hoy se cotiza como una joya natural con retorno garantizado.

¿Y qué pasa con el desarrollo inmobiliario?

Uno de los grandes mitos es que conservar significa “no hacer nada”. Nada más lejos de la realidad. La conservación bien planificada permite desarrollar, pero con criterios inteligentes:

• Se puede construir respetando el entorno, usando materiales locales, energías renovables y diseño bioclimático.
• Se pueden definir zonas de uso mixto, dejando áreas naturales protegidas y otras para edificación o turismo.
• Se pueden generar ingresos mediante concesiones, arriendos ecológicos, visitas guiadas o turismo científico.

Es decir, la conservación no es un freno, sino un filtro que da más valor a cada acción y protege la esencia que hace único al terreno.

¿Qué debes considerar como inversionista?

Si estás pensando en invertir en un terreno con alto potencial futuro, aquí van algunas recomendaciones clave:

1. Evalúa el contexto natural: Un entorno bien conservado es una ventaja competitiva. Verifica si el terreno colinda con áreas protegidas, tiene valor ecológico, corredores biológicos o especies endémicas.
2. Infórmate sobre planes de conservación locales: Muchas comunas y regiones en Chile tienen normativas o incentivos para proteger ciertos ecosistemas.
3. Piensa a largo plazo: La conservación no siempre da resultados inmediatos, pero sí asegura un crecimiento sólido y sostenible del valor del terreno.
4. Asóciate con expertos: Acompañarte de profesionales en conservación, turismo sustentable e inversión inmobiliaria es clave para que tu proyecto tenga éxito.

¿Qué ofrece Fitzroy?

En Fitzroy creemos que conservar no es solo una opción, es el camino hacia una inversión más consciente, rentable y con legado. Por eso, ayudamos a inversionistas a identificar terrenos con alto potencial ecológico y desarrollarlos bajo estándares sustentables.

Nuestro enfoque combina visión inmobiliaria con respeto ambiental, logrando proyectos que crecen en valor mientras protegen lo que nos hace únicos como país: nuestra naturaleza.

¿Estás listo para invertir en algo que crece en valor… y también en sentido?

Conoce nuestras oportunidades de inversión en terrenos con enfoque de conservación en el sur de Chile.

Contáctanos hoy y descubre cómo puedes combinar plusvalía y propósito en un solo lugar.

Si no puedes dejar de pensar en un campo en la Patagonia, en este artículo te contamos por qué este proyecto es un tesoro tanto para la conservación como para el turismo.

Comprar un campo en una zona remota puede sonar a una escapada soñada o a una gran jugada de inversión. Pero, antes de dejarse llevar por paisajes espectaculares y precios atractivos, es fundamental detenerse y evaluar los riesgos involucrados. Porque sí, los campos remotos pueden ser un paraíso… pero también un laberinto si no se considera todo lo necesario.

En Fitzroy, especialistas en Turismo & Real Estate, hemos visto muchos casos en los que la emoción inicial se convierte en frustración. Por eso, en este artículo queremos ayudarte a entender los principales riesgos logísticos, legales y financieros que debes considerar antes de dar el paso.

Comprar un terreno en zona aislada: errores comunes y cómo evitarlos

1. Logística: más que llegar, es operar

Uno de los grandes desafíos de las zonas remotas es el acceso. Puede que el campo que te interesa tenga vistas únicas o una ubicación soñada, pero:

• ¿Tiene acceso todo el año?

• ¿Es transitable en invierno?

• ¿Dependes de caminos privados, servidumbres o cruces fluviales?

• ¿Cómo llegará el agua, la energía o el internet?

Lo remoto suele ser sinónimo de costos altos de instalación y operación. Transporte de materiales, construcción, abastecimiento o incluso conectividad pueden transformarse en un dolor de cabeza si no se evalúan con anticipación.

Asimismo, no es lo mismo adquirir una propiedad para uso personal que para un proyecto turístico o inmobiliario. Cada uno requiere condiciones mínimas distintas para funcionar correctamente.

2. Aspectos legales: el papel manda

En zonas rurales y aisladas, la documentación puede no estar actualizada o presentar irregularidades. Algunos puntos clave que debes revisar con lupa:

• Dominio claro: Asegúrate de que quien vende sea efectivamente el propietario legal y que la propiedad esté inscrita en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
• Linderos definidos: Es común encontrar campos con deslindes poco claros o conflictos con vecinos. Un levantamiento topográfico puede prevenir disputas futuras.
• Derechos de agua: Sin derechos de agua debidamente inscritos, un campo puede perder gran parte de su valor, especialmente si consideras usos productivos o turísticos.
• Limitaciones de uso: Algunas propiedades están en zonas protegidas o con restricciones ambientales que impiden ciertas construcciones o desarrollos.

Un estudio legal completo, idealmente realizado por expertos en zonas rurales, es esencial para tomar decisiones informadas.

3. Riesgos financieros: cuando lo barato sale caro

A simple vista, los precios de campos remotos pueden parecer atractivos. Aunque, los costos ocultos pueden elevar rápidamente la inversión total:

• Infraestructura básica: Habilitar caminos, agua potable, energía y sistemas sanitarios puede significar un desembolso mayor que la compra misma.
• Costos de mantenimiento: Un campo desatendido puede degradarse rápidamente, especialmente en zonas expuestas a lluvias, nieve o aislamiento.
• Incertidumbre de valorización: No todos los sectores remotos verán aumentar su valor con el tiempo. Es importante considerar qué tipo de desarrollo o acceso se proyecta en la zona en los próximos años.

Por último, considera que en proyectos turísticos o inmobiliarios, la rentabilidad está íntimamente ligada a la accesibilidad, legalidad y percepción de seguridad por parte del público objetivo.

Entonces, ¿vale la pena comprar en zonas remotas?

¡Sí, absolutamente! Pero solo si lo haces con la información y el apoyo adecuados. Las zonas remotas de Chile ofrecen oportunidades únicas de inversión: desde reservas privadas, lodges ecológicos o retiros de desconexión, hasta proyectos inmobiliarios de nicho.

Eso sí, el éxito depende de una evaluación integral previa. Y aquí es donde la experiencia hace la diferencia.

¿Cómo te ayudamos en Fitzroy?

En Fitzroy, hemos acompañado a decenas de inversionistas a adquirir campos en la Patagonia y otras zonas remotas, con total seguridad. Nuestro equipo multidisciplinario analiza cada propiedad desde una mirada legal, ambiental, logística y financiera, para evitar sorpresas y asegurar que tu inversión tenga futuro.

Junto a lo anterior, contamos con una red confiable de proveedores, ingenieros, topógrafos y abogados rurales que facilitan cada paso del proceso.

¿Estás pensando en comprar un campo en una zona remota?

No lo hagas solo. Con el respaldo adecuado, tu inversión puede convertirse en un proyecto rentable y sostenible.

Comunícate con nuestros asesores Fitzroy y descubre campos únicos listos para desarrollarse, sin riesgos ocultos.

Si estás considerando seriamente la idea de invertir en un campo, debes conocer la nueva ley de parcelaciones aquí.

La Patagonia chilena, con su paisaje imponente, vastas extensiones de tierra virgen y creciente proyección internacional, se ha convertido en un polo de interés para inversionistas que buscan algo más que rentabilidad: buscan legado, conservación, y una conexión real con la naturaleza. 

En Fitzroy, nos especializamos en ayudarte a identificar ese potencial oculto y a tomar decisiones informadas. Pero… ¿qué factores hacen realmente que un campo en la Patagonia sea una buena inversión?

¿Por qué la Patagonia atrae a los inversionistas?

La respuesta es simple: porque ofrece algo que el resto del mundo está perdiendo. Espacio, agua pura, biodiversidad, aire limpio y un entorno casi intacto. A esto se suma una demanda creciente por propiedades rurales únicas impulsada por el turismo de naturaleza, los proyectos sostenibles y el interés internacional por preservar paisajes excepcionales.

Pero no basta con comprar cualquier terreno. La verdadera inversión está en saber elegir un campo con proyección y valor real.

 Los factores clave que definen una buena inversión

Existen diversos factores que impactan positiva o negativamente a la hora de invertir. Algunos que se deben considerar para concretar una buena inversión son:

1. Ubicación estratégica

No todos los campos en la Patagonia son iguales. Una buena inversión se encuentra cerca de zonas turísticas consolidadas (como Torres del Paine, Aysén, Futaleufú), rutas de acceso estables y servicios básicos como electricidad, conectividad y centros urbanos cercanos.

Asimismo, los terrenos con acceso a lagos, ríos navegables o vistas panorámicas aumentan significativamente su valor a futuro.

2. Potencial productivo y uso múltiple

Un campo que permite diversificar su uso es más atractivo. Por ejemplo, una propiedad que puede usarse para turismo ecológico, producción agropecuaria regenerativa o conservación privada tiene más posibilidades de generar ingresos sostenibles.

Los terrenos con suelos fértiles, disponibilidad de agua y acceso vehicular permanente ofrecen una base sólida para múltiples proyectos.

3. Viabilidad legal y títulos en regla

Uno de los aspectos más críticos es la situación legal del campo. En Fitzroy revisamos que cada propiedad tenga títulos claros, deslindes definidos, permisos en regla y nula presencia de conflictos comunitarios o sobreposición de derechos.

Una inversión segura comienza con un terreno sin problemas legales, que te permita avanzar con confianza y visión a largo plazo.

4. Acceso a agua y recursos naturales

El agua es, sin duda, uno de los activos más importantes del siglo XXI. Un campo con derechos de agua constituidos —ya sea de río, estero o vertiente— tiene una ventaja competitiva incuestionable. No solo garantiza viabilidad agrícola, sino que puede alimentar sistemas sustentables o apoyar actividades turísticas como pesca, kayak o senderismo.

Patagonia, un destino en crecimiento

Los datos respaldan esta tendencia. Según el Ministerio de Bienes Nacionales y estudios del sector inmobiliario rural, la Patagonia ha visto un aumento sostenido en la valorización de tierras rurales durante la última década, especialmente en zonas con desarrollo turístico o valor ecológico.

El interés de inversionistas extranjeros y proyectos de conservación como Tompkins Conservation han puesto a la región en el mapa internacional. Esto ha elevado la demanda por terrenos que conjugan naturaleza, privacidad y oportunidad.

En Fitzroy, hemos trabajado con decenas de inversionistas que han encontrado en la Patagonia no solo una inversión rentable, sino un estilo de vida o una misión personal. Desde familias chilenas buscando un refugio sostenible, hasta extranjeros que apuestan por proyectos turísticos de bajo impacto.

Invertir en un campo con visión de futuro

No se trata solo de comprar un terreno: se trata de elegir un pedazo del futuro. La Patagonia ofrece un refugio natural, una oportunidad económica y un compromiso con el entorno. Invertir aquí es apostar por la tierra, el agua y la sostenibilidad.

En Fitzroy, te guiamos para encontrar esa propiedad que cumpla con tu visión. Evaluamos cada terreno en terreno, con inspecciones técnicas, análisis legales y una mirada integral que une naturaleza, rentabilidad y propósito.

Un campo en la Patagonia es una buena inversión cuando reúne ubicación estratégica, potencial productivo, legalidad sólida y acceso a recursos naturales. En un mundo cada vez más urbano y saturado, la tierra prístina de la Patagonia se vuelve un activo irremplazable.

Contáctanos y haz que tu inversión también sea una contribución a la naturaleza y el futuro.

¿Sabías que puedes generar un impacto medioambiental positivo invirtiendo en un campo con fines de conservación? Te contamos todo aquí.